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Caldaie manutenzione e spese
manutenzione caldaie

13 luglio 2019

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Manutenzione caldaia .

Per la manutenzione delle caldaie ci sono degli interventi di manutenzione obbligatori da fare a seconda della potenza dell’impianto e del combustibile usato:

  • per le caldaie con potenza nominale termica superiore a 35 kW installate nei condomini con sistema centralizzato ed alimentate con qualsiasi tipo di combustibile, la manutenzione, la revisione obbligatoria ed il controllo dei fumi sono obbligatori ogni anno;
  • per le caldaie con potenza nominale termica uguale o inferiore a 35 kW installate nelle abitazioni, la manutenzione e la revisione sono obbligatorie ogni 2 anni.

La manutenzione della caldaia prevede normalmente :

  • la pulizia del bruciatore;
  • la pulizia dello scambiatore di regolazione;
  • il controllo dello scarico dei fumi;
  • gli interventi per proteggere la caldaia da futuri problemi.

Il controllo dei fumi, invece, consiste nell’analisi delle emissioni dell’impianto di riscaldamento per verificarne la resa e evitare emissioni elevate di CO2 nell’ambiente. 

La mancata esecuzione delle manutenzioni e la compilazione del libretto d’impianto comporta sanzioni pecuniarie cha vanno da 50 a 3000 euro, ed i controlli vengono fatti a campione dagli Uffici preposti della Provincia(Trentino).

In caso di locazione la manutenzione ed il controllo della caldaia spetta al Conduttore.