13 luglio 2019
Manutenzione caldaia .
Per la manutenzione delle caldaie ci sono degli interventi di manutenzione obbligatori da fare a seconda della potenza dell’impianto e del combustibile usato:
- per le caldaie con potenza nominale termica superiore a 35 kW installate nei condomini con sistema centralizzato ed alimentate con qualsiasi tipo di combustibile, la manutenzione, la revisione obbligatoria ed il controllo dei fumi sono obbligatori ogni anno;
- per le caldaie con potenza nominale termica uguale o inferiore a 35 kW installate nelle abitazioni, la manutenzione e la revisione sono obbligatorie ogni 2 anni.
La manutenzione della caldaia prevede normalmente :
- la pulizia del bruciatore;
- la pulizia dello scambiatore di regolazione;
- il controllo dello scarico dei fumi;
- gli interventi per proteggere la caldaia da futuri problemi.
Il controllo dei fumi, invece, consiste nell’analisi delle emissioni dell’impianto di riscaldamento per verificarne la resa e evitare emissioni elevate di CO2 nell’ambiente.
La mancata esecuzione delle manutenzioni e la compilazione del libretto d’impianto comporta sanzioni pecuniarie cha vanno da 50 a 3000 euro, ed i controlli vengono fatti a campione dagli Uffici preposti della Provincia(Trentino).
In caso di locazione la manutenzione ed il controllo della caldaia spetta al Conduttore.