30 maggio 2019
Prescrizione delle spese condominiali:
La prescrizione delle spese condominiali in capo al padrone di casa si verifica dopo cinque anni. Il termine di prescrizione di cinque anni vale solo per le spese condominiali a carattere periodico, ossia per le ordinarie spese di gestione. Ciò perché il codice civile fissa a 5 anni la prescrizione di tutti i debiti che hanno cadenza annuale ovvero più breve.
Per le spese straordinarie, in mancanza di una esplicita norma di legge che ne regoli la scadenza, si ritiene che il termine di prescrizione sia di 10 anni, ossia quello ordinario.
Per poter interrompere il termine di prescrizione basta una semplice diffida inviata dall’amministratore o dal suo avvocato con lettera raccomandata a.r. o con posta elettronica certificata. Se interrotto, il termine di prescrizione inizia a decorrere nuovamente da capo a partire dal giorno successivo a quello di ricezione della diffida.
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