25 giugno 2019
L’esecuzione di lavori straordinari urgenti non necessitano di autorizzazione assembleare dopo che sono stati effettuati.
In base a quanto previsto dall’art. 1135 del cod. civ. l’amministratore può eseguire lavori di manutenzione straordinaria in caso questi rivestano il carattere di indifferibilità e di urgenza (es. riparazione ascensore, caldaia centralizzata, rete idrica comune ecc…) salvo l’obbligo di riferire alla prima assemblea di condominio.
Il carattere di urgenza può essere individuato nella necessità di salvaguardare l’incolumità delle persone e di garantire l’utilizzo dei servizi primari(riscaldamento, ascensore, rete idrica).
Resta inteso che comunque la buona gestione prevede che l’amministratore informi prima possibile i condomini e che utilizzi anche la collaborazione dei Consiglieri di Condominio (presenti come figura in parecchi stabili).