11 luglio 2019
Spese Condominiali Ordinarie e Straordinarie differenze
L’ articoli 1123 cod. civ. Regola la ripartizione delle spese necessarie per la conservazione delle parti comuni del condominio dividendole in spese Ordinarie e Straordinarie.
In particolare possiamo così definire i due gruppi
- Spese di manutenzione ordinarie: sono tutte quelle spese generiche che servono a garantire il buon funzionamento dell’edificio in ogni suo servizio e impianto.
- Spese di manutenzione straordinarie: si definiscono così perché hanno un valore e un’importanza che supera l’ordinario e non si effettuano con periodicità ma solamente quando si presentano le condizioni (interventi per ripristinare utilizzo servizi primari, adeguamento a normative ecc..).
In base poi alla loro classificazione le spese saranno poi addebitate ai vari soggetti (proprietario/inquilino) secondo il valore millesimale di ogni singola unità.