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Spese sostenute dal condomino senza autorizzazione assemblea
spese condominiali rimborso

15 novembre 2019

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L'articolo 1134 del cod. civ, modificato nel testo della legge n.220/2012 dispone che il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza l'autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha il diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.

Per spesa urgente è da intendersi quella che deve essere eseguita senza ritardo e senza la possibilità di avvertire l'amministratore onde evitare che vi possano essere danni/pericoli a terzi o alla cosa comune.

In caso insorga controversia per il rimborso, il condomino che ha anticipato la spesa avrà l'onere di dimostrare il carattere di urgenza e l'indifferibilità della spesa sostenuta