14 luglio 2019
Barbecue in Condominio si può fare ?
Il problema relativo all’utilizzo del barbecue in condominio è molto complesso, in particolare bisogna valutare tre aspetti principali :
- La norma di riferimento è l’art.844 del cod. civ. la quale dispone che il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi;
- Verificare specifiche regole stabilite dal Regolamento Condominiale che possono autorizzare o meno o fissare determinate condizioni;
- Verificare il Regolamento di Polizia Urbana del proprio Comune che potrebbe relativamente all’accensione di fuochi stabilire delle specifiche regole(molto probabile faccio riferimento alla normativa nazionale);
In conclusione, si può ritenere che a livello legislativo non esista un divieto di utilizzare il barbecue negli ambienti condominiali, quanto piuttosto vi sia l’obbligo di rispettare la tollerabilità delle emissioni, in relazione al contesto specifico in cui si opera. Questo perché, in buona sostanza il fumo e gli odori non sempre sono tollerabili data la vicinanza fra condomini.
Per quanto riguarda l’operato della scrivente preferiamo inserire nei nuovi Regolamenti di Condominio il suo divieto, proprio per la natura soggettiva della norma che si presta a possibili varie interpretazioni nell’ambito della convivenza nel condominio.