Ripartizione spese manutenzione fognature

fignature

Le  spese per le fogne , sia in caso di  rifacimento dell’impianto  che di  spurgo , rientrano nelle  cosiddette spese di manutenzione . L’ articolo 1117 del Codice civile,  muri e tetti – ovvero le opere e i manufatti –  fognature , canali di scarico e simili – deputati a preservare l’edificio condominiale dagli agen [...]

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| 01 giu 2019

Chi paga le spese di manutenzione della facciata ?

facciata

  La facciata condominiale è uno degli elementi più importanti di un palazzo. Rappresenta la sua immagine ed evidenzia lo stile dello stabile con le sue strutture ornamentali. Si differenza dai muri maestri che hanno una funzione portante, la facciata di un condominio è solo la superficie esteriore. E in caso di ristrutturazione non deve essere alterato il p [...]

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| 31 mag 2019

Prescrizione spese condominiali

prescrizione

Prescrizione delle spese condominiali: La prescrizione delle spese condominiali in capo al padrone di casa si verifica dopo cinque anni. Il termine di prescrizione di cinque anni vale solo per le spese condominiali a carattere periodico, ossia per le ordinarie spese di gestione. Ciò perché il codice civile fissa a 5 anni la prescrizione di tutti i debiti che hanno cadenza annuale o [...]

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| 30 mag 2019

Annulabilità assemblea

annulabilità

L’annullabilità di un’assemblea condominiale irregolarmente riunitasi per l’omessa convocazione di tutti gli aventi diritto e, nello specifico, per non aver ritualmente avvisato tutti i comproprietari di un immobile, può essere fatta valere entro il termine decadenziale di 30 giorni (che partono dalla comunicazione del verbale al soggetto interessato) e non in qual [...]

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| 30 mag 2019

Cessione credito Ecobonus

Ecobonus

Ecobonus 2019 cessione credito : La cessione del credito è prevista in quattro casi ben descritti sulla guida Bonus Casa . È infatti possibile cederlo:  1) per tutti gli interventi, agevolati al 50-65-70-75%, sul risparmio energetico «qualificato» (su singole unità immobiliari o su parti comuni condominiali) per gli incapienti, con possibile cessione anch [...]

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| 30 mag 2019

Orari riscaldamento e sua accensione

Riscaldamento

Chi stabilisce la durata dell'orario del riscaldamento ?  Secondo quanto previsto dall'art. 4, secondo comma, del d.p.r. n. 74/2013, l'esercizio degli impianti termici per la climatizzazione invernale è consentito con i seguenti limiti relativi al periodo annuale e alla durata giornaliera di attivazione, articolata anche in due o più sezioni: Zona A. ore 6 giornali [...]

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| 30 mag 2019

Lastrico condominiale

lastrico

Lastrico condominiale: se il lastrico solare è di proprietà condominiale (se, cioè, fa parte delle parti comuni condominiali ai sensi dell’articolo 1117 del Codice civile e nessuno ne ha l’uso esclusivo) ed il lastrico copre solo in parte gli appartamenti sottostanti, le spese di manutenzione del lastrico andranno ripartite in base alla tabella generale di p [...]

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| 30 mag 2019

Come si ripartisce il compenso dell'amministratore ?

Amministratore

Come va ripartito compenso amministrazione condominiale : in assenza di un accordo tra tutti i condomini che disponga diversamente (es. ripartizione della spesa per il compenso dell'amministratore in parti uguali) tale onere dovrà essere suddiviso tra tutti i comproprietari sulla base del criterio generale di ripartizione delle spese, ossia quello dei millesimi di proprietà (ar [...]

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| 30 mag 2019

Quota involontaria a cosa fa riferimento ?

quota involontaria

Norma Uni 10200 quota involontaria :è quella parte di consumo involontaria che riguarda le perdite di distribuzione dell'impianto, le spese di manutenzione ordinaria e di gestione del servizio di lettura. Spese che vengono ripartite sulla base delle "nuove tabelle millesimali" calcolate seconda la UNI 10200. Gli utenti che si sono staccati dall'impianto central [...]

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| 30 mag 2019

Quando è obbligatoria la nomina dell'amministratore ?

amministratore

La nomina di un un'amministratore di condominio è obbligatoria quando i condomini sono più di otto . Il quorum per la nomina prevede la maggioranza dei presenti favorevoli che rappresentino 501 millesimi.  #altogardaamministrazioni #rivadelgarda #globalservicesaltogardaamministrazioni   #homesweethome   #casa #picoftheday   #gardalake   #trentino [...]

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| 30 mag 2019