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Quota involontaria spetta anche a condomino distaccato

quota fissa chi paga

La quota fissa va pagata anche dopo il distacco dall’impianto centralizzato. La normativa attuale prevede che il condomino possa rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In questo caso il rinunziante è tenut [...]

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Proprietario/inquilino chi paga le spese ?

inquilino proprietario ripartizione delle spese

Pagamento spese condominiali Locatore/Conduttore Nel momento in cui viene firmato un contratto di affitto le parti sono libere di accordarsi in merito al pagamento e alla ripartizione delle spese condominiali (oneri accessori).  In caso nel contratto non sia stato previsto nulla la linea generale per la ripartizione può essere la seguente : gestione e manutenzione ord [...]

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Detrazione fiscale e cessione credito spese straordinarie

cessione credito detrazione fiscale

Detrazione fiscale e cessione credito con spesa a carico di singolo condomino: Nel caso specifico un condomino ha richiesto di poter beneficiare per intero dell'incentivo per dei lavori effettuati sul tetto comune. L’Agenzia delle Entrate(interpello n.113 del 27.06.2019)  verificato che tutti gli altri comproprietari avevano all’unanimità approvato che le spese [...]

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Legge bilancio proroga detrazioni a tutto il 2019

detrazioni lavori

La nuova legge di bilancio ha prorogato tutti i bonus previsti sino a tutto il 2019.   Qui di seguito andiamo ad elencare le varie tipologie previste: bonus lavori ristrutturazione confermata aliquoto 50% fino al 31.12.2019 Econonus risparmio energetico: cambia la detrazione solo per le caldaie a condensazione: al 65% se di classe A con contestuale installazione di termorego [...]

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utilizzo pianerottolo ed androne comune

androne e pianerottolo comune

Gli articoli 1102 e 1120 del cod. civ. regolamentano l'utilizzo delle parti comuni negli stabili condominiali. In particolare stabiliscono dei principi chiari che si possono riassumere come segue : non si deve alterare il decoro dell'edificio; non si deve alterare la destinazione della cosa; non si deve impedire agli altri comproprietari di farne parimenti uso; non si deve [...]

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