Tanti Auguri a tutti di jn sereno natale e un super 2020 !!!!
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natale2019
24 dic 2019
Intervento eseguito a Dro(TN) con posa cappotto termico e isolazione termica di tutto l'edificio. Finaziamento della spesa con apertura mutuo bancario con utilizzo promozione il Tuo Green Condominio della Provoncia Autonoma di Trento e detrazioni irpef previste dalla normativa statale. Riqualificazione energetica di tutto lo stabile.
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ecobonus
facciate
03 dic 2019
Molto spesso si procede con addebito nel gruppo così detto spese personali all'addebito nel rendiconto dei costi legali sostenuti per il recupero delle quote maturate dai condomini morosi. Recentemente la giurisprudenza ha invece ritenuta nulla la delibera di approvazione del rendiconto finale, stabilendo che l' assemblea non non ha il p [...]
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spese
legali
personali
24 nov 2019
L'articolo 1134 del cod. civ, modificato nel testo della legge n.220/2012 dispone che il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza l'autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha il diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente. Per spesa urgente è da intendersi quella che deve essere eseguita senza ritardo e senza la possibilit&agrav [...]
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spese
anticipi
15 nov 2019
Il bonus facciate è una proposta inserita nel testo di bilancio che prevede di alzare al 90% la detrazione fiscale degli aventi diritto per le spese sostenute per la manutenzione e il risanamento delle facciate negli edifici. Alla data odierna il provvedimento non è ancora in vigore, bisognerà attendere la definizione dell’iter parlamentare(entro il 3 [...]
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bonus
detrazioni
09 nov 2019
Le tabelle millesimali approvate con il consenso di tutti i condomini alla costituzione del condominio possono essere modificate nel caso di errore di redazione con le maggioranze previste per la modifica e l’ approvazione del Regolamento Condominiale di cui ne fanno parte integrante. Esse possono essere modificate solamente nel caso non vi sia congruenza tra la situazione reale e i [...]
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tabelle
modifica
28 ott 2019
Qualche giorno fa è stata approvata la nuova legge di bilancio che contiene anche novità relative alla detrazioni per interventi di manutenzione degli edifici. In sostanza le principali novità sono le seguenti : rinnovo a tutto il 2020 del cosi detto Ecobonus, con detrazione massima sino al 65 % ristrutturazione edilizia per manutenzioni sia ordinarie che str [...]
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bonus
lavori
proroghe
19 ott 2019
L’art. 1124 cod. civ. dispone che le spese di manutenzione degli ascensori sono sostenute dai proprietari delle unità immobiliari cui servono e ripartite tra essi per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo. L'eventuale modif [...]
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ascensore
spese
ripartizione
16 ott 2019
Differenze tra delibere nulle e annullabili : La recente riforma sulla legge del condominio ha previsto espressamente i casi di annullabilità previsti dal codice civile all’interno dell’articolo 1137 Volendo proceder con una distinzione sono da considerare annullabili le delibere che decidono in violazione di: regole sulla modalità di convocazio [...]
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assemblea
condominio
delibere
04 ott 2019
Si possono esporre nella bacheca condominiale i nomi dei condomini morosi ? La legge sulla privacy vieta di esporre in luoghi aperti al pubblico avvisi che possano rendere identificabile un condomino, pertanto l’affissione nella bacheca condominiale dell’elenco dei condomini morosi è da considerare una violazione della loro privacy. Non costituisce reato invece ind [...]
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condominio
spese
debiti
02 ott 2019
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