Diritto voto inquilino alle assemblee

voto inquilino

Il Conduttore/inquilino secondo la legge n.392/78 ha diritto di voto in luogo del proprietario dell’appartamento locatagli, nelle delibere dell’assemblea condominiale relative alle spese e alle modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento dell’aria. Egli pertanto potrà presenziare senza diritto di voto sulle delibere relative alla modif [...]

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| 24 set 2019

Lavori straordinari quando spetta all' amministrazione un compenso extra

lavori straordinari compenso

Compenso lavori straordinari all’ amministratore ? Durante l’esecuzione di lavori di manutenzione straordinaria di grossa entità molto spesso l’ amministratore richiede un compenso extra per la sua attività. Tale compenso per essere dovuto deve soddisfare una delle due ipotesi qui sotto elencate :  all’atto della nomina nel preventivo devon [...]

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| 23 set 2019

Verbale assemblea come si scrive ?

verbale assemblea condominiale

Verbale assemblea come si scrive ? Il verbale è il resoconto dello svolgimento della riunione di condominio, la sua custodia spetta all’amministrazione dello stabile. I passi da seguire per la sua redazione sono : Annotare il numero dei condomini presenti alla riunione riportando anche nominativi di eventuali delegati e le relative quote millesimali; Lo stesso dovr&a [...]

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| 18 set 2019

Consigliere Condominiale ruolo e responsabilità

consiglio di condominio

Consigliere Condominiale ruolo e responsabilità : il consiglio condominiale è un organo presente solo In alcune realtà condominiali. In genere è composto da un numero variabile di condomini detti “consiglieri” si interessa e partecipa alla gestione del condominio. La recente riforma della legge del condominio ha inserito una norma ad integrazione de [...]

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| 16 set 2019

Altezza minima parapetto balconi e scale

altezza parapetto balconi e scale

Esistono delle norme specifiche che disciplinano l’altezza minima dei parapetti dei balconi e delle scale (d.m. n.236/89). Tale norma va applicata a tutti gli edifici costruiti successivamente e anche a quelli oggetto di interventi di ristrutturazione. L’altezza del parapetto, si legge nell’art. 8 del d.m., è quella “distanza misurata in verticale dal lembo su [...]

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| 03 set 2019

Responsabilità vizi costruttivi

vizi costruttivi garanzie

Responsabilità del Costruttore e dell’appaltatore - Vizi costruttivi  L’articolo 1669 del cod. civ. regola chi è titolato ad agire nei casi in cui si verificano gravi vizi costruttivi in immobili di nuova costruzione o ristrutturazione integrale. La norma in oggetto conferisce al committente(società costruttrice) il diritto di azione per il risarcimen [...]

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| 26 ago 2019

Spese manutenzione balconi

manutenzione balconi ripartizione delle spese

Spese relative alla manutenzione dei balconi La ripartizione delle spese relative alla manutenzione dei balconi ruota intorno alla loro catalogazione (aggettanti o incassati). I balconi aggettanti come dice la parola sono quelli che sporgono rispetto ai muri perimetrali dell’edificio, questi secondo la giurisprudenza costituiscono un prolungamento della corrispondente unità i [...]

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| 17 ago 2019

Sanzioni pecuniarie per violazione Regolamento Condominio

Regolamento sanzioni pecuniarie

Sanzioni pecuniarie violazione Regolamento Condominiale La recente riforma sulla legge del condominio ha stabilito modificando l’articolo 70 del cod. civ che il Regolamento di Condominio potrà prevedere delle sanzioni pecuniarie a carico dei suoi trasgressori. Per le infrazioni al regolamento potrà essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino [...]

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| 20 lug 2019

Regole convivenza fondamentali per gli animali in condominio

animali convivenza

Animali in condominio regole di convivenza fondamentali : La nuova riforma sulla legge del condominio sancisce definitivamente il diritto di possedere animali da compagnia all’interno del condominio, superando di fatto tutti i divieti riportati nei Regolamenti di Condominio (compresi quelli contrattuali). Restano comunque alcune limitazioni, relative sopratutto l’utilizzo dell [...]

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| 19 lug 2019

solidarietà debiti condominiali fra venditore e acquirente

vendita spese

Solidarietà debito condominiale tra venditore e acquirente  Al momento di acquistare un immobile ricordati che, nel momento in cui acquisti casa, diventi anche condomino e, come tale, sei responsabile per le spese di condominio arretrate lasciate dal precedente proprietario. Il codice civile(art.63 comma 4 cod. civ.) limita questa tua responsabilità solo all’ann [...]

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| 18 lug 2019